店铺坐落新津艺术职业技术学校后门转角临街铺，全校学生日常出行几乎都是从后门进出，自带天然曝光；除海量学生客群，周边成熟居民长期稳定复购，双重客流兜底，淡旺季平衡，周边配套成熟：楼下配套好想来超市、酸菜豆花火锅、油炸小吃等成熟业态，形成餐饮消费集群，自带逛街、吃饭人流，消费氛围浓厚。二楼是超大餐饮堂食区，多扇大落地窗采光通透，摆放十余套餐饮桌椅，墙面已做好餐饮软装、海报装饰；独立完整商用厨房，全套餐饮设备、排烟净化、下水地沟、双操作台配齐；附带2间储物仓库，囤货、杂物收纳完全够用。 三楼：独立多功能整层，现布置独立办公室+麻将包间，两种改造方向任选：①员工宿舍，省去租房成本；②餐饮包厢、棋牌包间、现在是全套设备完整移交，零额外投入接手即开业，想在大学附近开店的老板可以随时到店考察或者电话联系