地段：成熟社区底商，基础盘稳、周边是保利城、保利爱尚里等成熟小区，居住密度高，居民基数大，而且楼下就是一心堂药店，属于社区里的“高频刚需配套”，位置不偏，日常可达性强。

流量、客群：社区稳定客流，基本是小区里的中老年、退休人群、居家主妇，以及附近上班族午休/下班放松的人群，刚需消费力中上。

装修：新中式风格、偏大众接受度高的传统茶楼风格，主打“围炉煮茶”的宣传。

设备设施：新风系统、独立卫生间、机麻包间7个（全明窗、落地飘窗）采光效果好、大厅散座区3个  卡座2个，通天然气厨房（可过户）。全套茶具、机麻桌椅、监控系统。

优势：装修相当新、室内[320]㎡，外摆面积300㎡（空用空间大）外摆区域可做围炉煮茶、餐饮行业。租金同行业低（固定成本可控）

因个人发展规划调整，现将经营中店铺诚意转让。店铺地段好、租金合理、手续齐全，接手即可盈利。适合创业、转行、扩大经营。诚心接手者可详谈，中介勿扰。