东光片区为成型90年代的万人老社区，居民消费以日常刚需+休闲社交为主，中老年+带娃家庭+下班白领均为稳定客群。社区茶馆性价比高，核心优势客流稳、烟火气足、租金可控。我们茶馆就在小区门口、正对到还有一座小区门口，精装改造拥有7个机麻桌、独立卫生间以及茶水间，租金投下来每天才小几十的固定成本、全内部消耗无圈人约人，某团内部麻将馆（关门也早）所有的设备齐全接手就可开干（两口子做或者一个人守店完全没得压力）感兴趣的老板可到店考察（中介、转店公司勿扰）